Peşin ücret
almayız. Birlikte
kazanırız.
Çıkarlarımız tümüyle sizinkilerle uyumlu — ustalığımızı ilanınıza yatırırız ve yalnızca mülk satıldığında kazanırız. Abonelik yok, sabit ücret yok, risk yok.
Uyumlu teşvikler üzerine
kurulu bir ortaklık.
Kapanışa kadar
ücret yok.
Tüm sürükleyici deneyimi — 3D turlar, video, mikrositeler, her şey — mülk satılana kadar size sıfır maliyetle üretiriz. Yatırımımız, inşa ettiğimiz şeye olan güvenimizdir.
Siz kazanınca
biz kazanırız.
Ücretimiz, nihai satış fiyatı üzerinden küçük bir komisyondur. Bu da ciddi alıcıları çeken ve satışı hızlandıran bir deneyim yaratmak için sizin kadar motive olduğumuz anlamına gelir. Alıcılar, sürükleyici 3D turlu ilanlarla 5–10× daha uzun etkileşime girer — PhotoUp, 2025.
Her şey,
dahil.
Fotoğraf düzenleme, 3D turlar, sinematik 3D video, özel mikrosite, analitik — hepsi komisyona dahil. Tek bir bağlantı, telefon, masaüstü ya da VR başlığında açılır. Ek ücret yok, sürpriz fatura yok, gizli maliyet yok.
Şeffaf şartlar.
Sürpriz yok.
Netliğin önemli olduğunu biliyoruz — özellikle komisyona dayalı bir modelde. İşte ortaklık sözleşmesinin tam olarak nasıl işlediği, adım adım, hiçbir muğlaklık olmadan.
Ortaklık sözleşmemiz, ilk talebinizden sonraki 24 saat içinde DocuSign veya muadili ile dijital olarak düzenlenir. Mülk adresini, anlaşılan komisyon oranını ve süre şartlarını özetleyen tek sayfalık bir belgedir. Abonelik yok, münhasırlık şartı yok, aktif ilan süresi dışında bağlayıcılık yok.
-
01
İlan ayrıntılarını paylaşırsınız
Mülkün adresini, türünü ve yaklaşık fiyatını bize gönderin. Mülkü 24 saat içinde değerlendirir ve doğru eşleşme olup olmadığımızı teyit ederiz. Bu aşamada herhangi bir taahhüt gerekmez.
-
02
Ortaklık sözleşmesini düzenleriz
Mülkü, geçerli komisyon oranını (önceden anlaşılmış) ve ilan süresini teyit eden tek sayfalık dijital bir belge. Elektronik olarak imzalanır, dakikalar içinde geri döner.
-
03
Yatırımı biz yaparız — kendi riskimizle
Üretim hemen başlar. Mülk satılana kadar hiçbir ödeme yapmazsınız. Ekibimiz tüm 3D, sahneleme, video ve mikrosite üretim maliyetlerini üstlenir. Yatırımımız, inşa ettiğimiz şeye olan güvenimizdir.
-
04
Kapanışta ödeme
Mülk satıldığında, nihai satış fiyatının anlaşılan komisyon yüzdesi için tek bir fatura düzenleriz. Ödeme, tamamlanmadan sonraki 14 gün içinde yapılır. KDV; Lüksemburg, İtalyan veya Türk vergi mevzuatı uyarınca, uygulanabilir olduğu yerlerde eklenir.
El sıkışmadan satışa
dört adımda.
İşi basit tutan ve en iyi yaptığınız şeye odaklanmanızı sağlayan sade bir iş akışı.
Bize Ulaşın
İlan ayrıntılarınızı paylaşın. Mülkü değerlendirir ve ortaklık şartlarını 24 saat içinde teyit ederiz.
İnşa Ederiz
Eksiksiz sürükleyici deneyimi — 3D tur, sahneleme, video, mikrosite — materyallerinizden, size hiçbir maliyet olmadan üretiriz.
Yayına Alın
Deneyim yayınlanır. Dünya çapında alıcılarla paylaşın. Etkileşimi izler ve gerçek zamanlı analitik sunarız.
Kapat & Öde
Mülk satıldığında komisyonumuz geçerli olur. Basit faturalandırma, sürpriz yok, gizli ücret yok.
Danışmanların taahhütten
önce sorduğu şeyler.
Ya mülk satılmazsa?
Hiçbir şey ödemezsiniz. Tüm üretim maliyetini MERGVS üstlenir. Komisyonumuz yalnızca işlem kapandığında geçerli olur. Bu bir risk paylaşımı düzeni değildir — tamamen bizim riskimizdir. Mülk satılmazsa zararı biz karşılarız.
Üretim sırasında herhangi bir maliyet var mı?
Abonelik yok, kapora yok, aylık ücret yok. Üretim, ortaklık sözleşmesi imzalandıktan sonra başlar — tüm maliyetler ödemeye kadar MERGVS tarafından karşılanır. Bizden alacağınız tek fatura, kapanıştan 14 gün sonra gelir.
MERGVS münhasırlık ister mi?
Hayır. İlan üzerinde münhasırlık talep etmeyiz. Mülkü başka kanallardan pazarlamaya devam edebilirsiniz. MERGVS ortaklık sözleşmesi yalnızca üretim ve komisyon şartlarımızı kapsar — satıcıyla olan danışmanlık ilişkiniz tamamen size aittir.
Hangi coğrafyaları kapsıyorsunuz?
MERGVS; Lüksemburg, Milano ve İstanbul'da faaliyet gösterir. Ayrıca yeterince seçkin mülkler için, vaka bazında uluslararası çalışırız. İlanınız bu pazarların dışındaysa bize ulaşın — ayrı ayrı değerlendirir ve çalışıp çalışamayacağımızı 24 saat içinde teyit ederiz.
Üretim ne kadar sürer?
Standart bir iş — 3D ortam, sahneleme ve mikrosite — materyallerinizi aldıktan sonra tipik olarak 10–15 iş günü içinde teslim edilir. Karmaşık veya çok birimli mülkler ek süre gerektirebilir. Kesin zaman çizelgesini ortaklık sözleşmesinde teyit eder ve buna bağlı kalırız.
Bu, Matterport veya abonelik tabanlı 3D tur platformlarından nasıl farklı?
Abonelik platformları, mülk satılsa da satılmasa da aylık ücret alır, deneyimi kendi alan adlarında barındırır ve her ilana aynı şablonu uygular. MERGVS kapanışa kadar hiçbir ücret almaz, tümüyle özel bir deneyim sunar — asla şablon değil — ve onu herhangi bir platformdan bağımsız, özel bir mülk URL'inde barındırır. İndirilecek uygulama yok, sağlayıcı hesabı gerekmez. Alıcınız bir bağlantıya tıklar; dünya açılır.
Ya mülk piyasadan çekilirse?
Deneyim, ilan aktif olduğu sürece yayında kalır — bizim tarafımızda bir zaman sınırı yoktur. Mülk, satış tamamlanmadan piyasadan çekilirse, danışman sözleşmeyle anlaşılan komisyonun yarısını ödemekle yükümlüdür. Tamamlanan deneyim eksiksiz teslim edilir; MERGVS, her işte olduğu gibi tüm fikrî mülkiyet ve lisans haklarını saklı tutar.
3D deneyimin sahibi kimdir?
Deneyim, her zaman MERGVS'in fikrî mülkiyetidir ve öyle kalır. Lisanslı bir üçüncü taraf satış aracı olarak işlev görür — belirli bir mülk için inşa edilmiş, ilan danışmanı adına yayına alınan özel bir uygulama. Mülkiyet asla devredilmez. Satış tamamlandıktan sonra, deneyim mülk sahibinin talebiyle çevrimdışı alınabilir — ama bu karar, bizim veya danışmanın değil, yeni sahibin elindedir.
Başlamak için benden ne gerekiyor?
Başlamanın en verimli yolu uzaktandır: mevcut materyalleri bize gönderin — kat planları, elinizdeki fotoğraflar, ilan özeti ve varsa mimari çizimler. Mülkü bunlardan değerlendirir, açıklayıcı sorular sorar ve yaklaşımımızı ortaya koyarız — tamamen gönderdiğiniz materyallerden çalışırız; yerinde ziyaret ya da çekim gerekmez.
Ya sonuçtan memnun olmazsam?
İşimiz sözleşmeden önce konuşur — her olası ortak, biz başlamadan önce mevcut bir deneyimi inceler. Bizim konseptimizi değil, kendi mülkünüze uygulanan bilinen bir standardı seçiyorsunuz. Ortaklık sözleşmesi imzalanıp üretim başladıktan sonra cayma hakkı yoktur. Danışman o aşamada çekilirse, piyasadan çekilmeyle aynı şartlar geçerlidir: anlaşılan komisyonun yarısı ödenir ve tamamlanan deneyim teslim edilir. Her projede kendimizi aynı standarda tutarız — çünkü gelirimiz buna bağlıdır.
Komisyon nasıl doğrulanır — mülkün kaça satıldığını nasıl bilirsiniz?
Satış sözleşmesinde ilgili taraf olarak adımız geçer — faaliyet gösterdiğimiz üç pazarda da komisyona dayalı iş ortakları için standart bir uygulamadır. Noteriniz veya hukuk danışmanınız düzenlemeyi teyit eder. Bunu, imzalı bir sözleşmenin ötesinde güven gerektirmeyecek şekilde kurguladık.
MERGVS'i aynı anda birden fazla ilan için kullanabilir miyim?
Evet — münhasırlık şartı yok, eşzamanlı ilan sınırı yok ve her mülkü bize getirme zorunluluğu yok. Hangi ilanların sürükleyici bir deneyimden en çok yararlanacağını siz seçersiniz, biz de her birini ayrı ayrı kapsamlandırırız.
Abonelik değil.
Sabit ücret değil. Bir ortaklık.
Çoğu emlak pazarlama hizmeti, finansal riski sizin taşımanızı ister. MERGVS, üretim stüdyosunun tüm maliyeti mülk satılana kadar üstlendiği, Avrupa'daki tek yalnızca-komisyonlu emlak medya modelidir.
| MERGVS | Abonelik Platformları | Geleneksel Sabit Ücret | |
|---|---|---|---|
| Peşin maliyet | Yok | Aylık ücret + kurulum | Sabit ücret veya günlük ücret |
| Üretim riski | Tamamen MERGVS üstlenir | Danışman / satıcı her hâlükârda öder | Danışman / satıcı her hâlükârda öder |
| Mülk URL'i | Özel, kendine ait alan adı | Platformun alan adında barındırılır | Değişir |
| Uygulama veya hesap gerekir | Hayır — herhangi bir tarayıcı | Genelde uygulama veya eklenti gerekir | Değişir |
| Deneyim tasarımı | Tümüyle özel — asla şablon değil | Standart şablon | Bütçeye göre değişir |
| Münhasırlık gerekir | Asla | Geçerli değil | Genelde evet |
Sadece sonuç.
Sıradaki ilanınız
bunu hak ediyor.
Maliyet yok, risk yok, yükümlülük yok. Bize mülkü anlatın, ne inşa edebileceğimizi gösterelim.